江蘇南通經營性用地供應計劃減少45% 商品住房用地減至2500畝
觀點網訊：4月2日，江蘇省南通市自然資源和規劃局發佈消息稱，2024年，南通市區經營性用地供應計劃總量爲3258畝，同比減少供應45%，其中商品住房用地計劃供應2500畝，同比減少43.27%。
據瞭解，這是南通市結合市區實際情況編制的供應計劃。工礦倉儲用地、交通運輸用地、公共管理與公共服務用地、水利設施用地的計劃供應總量爲9239畝。此外，南通市將經營性用地分爲商品住房用地，保障性限價房用地以及商服用地，以聚焦居民剛性和改善性住房需求，加大高品質住宅用地和新型住宅用地供給。
hololive兔田佩克拉宣佈「兔媽」要來了…嗎？4/1晚上可能不會初配信
邪君宠-貂蝉
圖／Pekora Ch. 兎田ぺこら
河南、安徽多地購房補貼沒兌現 官方指「財政困難」：正積極籌措資金
兔媽要來了？hololive「族長」兔田佩克拉宣佈經營 mamalive，預計臺灣時間 4 月 1 日 20:00 要讓老媽初配信…嗎？
明明才 3 月 31 日啊，怎麼怪消息那麼多了啊？嗯…日本時區已經跨日進到 4 月 1 日了，所以各方愚人節企劃動得很厲害，先前就有應景過愚人節的 hololive 藝人也沒缺席。
再創新高！大陸國內金價逼近人民幣700元 業內人士：後市仍有不確定因素
繼 2023 年推出「超擬真 3D 建模」，Pekora 今年派出自家的媽媽，用一系列有老媽音聲的直播畫面進行剪輯，預告準備讓曹賊興奮一回（？）。
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雖然說 hololive 不乏有像是 Kobo、Nerissa 等人把家人推上幕前的案例，且開臺時間也算合理，但考量到在愚人節期間發佈，所以各位曹氏宗親會的成員不要太過認真啦。
圖／Pekora Ch. 兎田ぺこら
女人你擋到我打牌了！ Steam牌組節開砲 多款紳士遊戲折扣、新品試玩
圖／芒果派對
Steam 牌組製作節在臺灣時間 3 月 26 日凌晨 1 點正式展開，遊戲角落爲各位精選了紳士類卡牌／牌組構築類遊戲，讓讀者們好好體驗一下什麼是「女人你擋到我打牌了！」這種難以言喻的感受。
《帶我去地下城吧！！》：242 元（-10%）
圖／芒果派對
在《帶我去地下城吧！！》中，你將和與活潑可愛的女主角尤娜一起展開一場充滿刺激且瑟瑟的冒險之旅，一邊進行卡牌戰鬥，一邊突破地下城 100 層的極限！
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《Tamer Vale》：246 元（-25%）
圖／PixelBee
三位被稱爲 Tamers 的女精靈踏上旅程，穿越她們隱蔽的山谷，尋找並對抗玷污大地的源頭，並用她們的特殊儀式將這片土地恢復平衡！
《禁慾健身中心》：224 元（-10%）
圖／芒果派對
在人外娘開設的健身房中，你必須接受嚴格的睾固酮射 O 管理健身法－－你所能做的事情，就是絕對服從！
《Last Evil》：186 元（原價）
圖／Flametorch
《Last Evil》必須深入地牢並喚醒惡魔。收集強大的法術，擊敗那些擋路的人，並收集他們的「精華」來探索地牢。
另外還有新品試玩遊戲，提供讓不想傷荷包也想體驗卡牌向紳士作品的讀者們參考。
《半妖忍少女》
圖／芒果派對
平凡無奇的主角「宮小路安久」意外發現自己擁有「仙人骨」的體質，是妖怪夢寐以求、能增強法力的逸品。就在安久被妖怪襲擊之際，驅魔忍真鳴現身拯救。之後意外地發生親密關係，卻也讓真鳴能力大增，擁有了對抗妖魔的力量。兩人便決定一同踏上斬妖除魔的道路！
《超能Ｘ天使》
2023年BMW摩托车销量同比增长2.8% 将发全新R1300 GS
圖／芒果派對
本作故事描述，原本是女英雄卻墮落的天使們，濫用特權統治着鳳凰城。某天身爲主角的你在即將破處之際，被一隻神秘生物阻止。原來，你的處子之身是擊敗天使的關鍵！
《伊芙物語2》
圖／芒果派對
00940、00939…投資小白適合買ETF嗎？專家：連配息、利息都沒懂就別「越級打怪」
又萌又瑟的勇者伊芙再度啓程冒險。這次，在慾望女神的使徒、夢魔卡珊卓的慫恿下，伊芙被紋上了淫紋，接受各種特殊的瑟瑟訓練，一切……都是爲了變強！
《紡織者之詠》（無瑟瑟但有大木瓜）
圖／芒果派對
玩家將扮演源術師「格雷薩」或戰士「琳娜」，在劍 x 魔法 x 科幻的世界中，面對永無止盡的紛亂與戰爭，展開一段冒險故事。
觀點網訊：3月24日消息，據廣州日報報道，廣州市荔灣區人民政府、廣州市建築集團有限公司在花地河西片區舉辦山村城中村改造項目合作協議簽約暨項目啓動儀式，花地河西片區山村城中村改造正式啓動。
該項目位於荔灣白鵝潭商務區，臨近花地河畔，位於廣州地鐵11號線石圍塘站上蓋。
今年1月，廣東省投資項目在線審批監管平臺公開信息顯示，山村城中村改造項目總投資107.9149億元，改造範圍63.12公頃，規劃優化後淨用地面積26.04公頃，總計容建築面積119.39萬平方米；拆除總建築面積74.97萬平方米，新建面積48.88萬平方米，建設單位爲廣州市花地河城建有限公司。
報道稱，此次改造旨在探索城中村改造新模式的實操路徑，並優化區域產業形態及居住環境。
據悉，山村城中村改造項目將遵循“依法徵收、淨地出讓”原則，細化和明確了項目實施全流程。荔灣區已對首期範圍內的腸衣廠、捲菸二廠地塊完成徵收，用於居民和產業的安置，並計劃滾動開發後續地塊。
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此外，項目將重點活化升級低效工業地塊，利用芳村茶葉市場的傳統優勢，打造現代化茶商貿中心，推動茶產業的提質升級。
據透露，已有被徵收人選擇房票安置並開始選房入住。
滿滿的戰鬥！《Re:從零開始的異世界生活》第三季PV公開 預計10月開播
圖／YouTube@KADOKAWAanime
《Re:從零開始的異世界生活》動畫第三季今（24）日釋出首波 PV，官方同步公開動畫預計將於今年 10 月開播。
在最新一季的劇情，愛蜜莉雅一行人收到邀請來到水門都市「普利斯提拉」，並和許多不同的人相遇重逢。在這看似平和的日子裡，一場邪惡的陰謀正在悄悄醞釀，一場前所未有的危機即將來臨，而菜月昴也將再次面對殘酷的命運。
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預告中呈現了不少戰鬥場面，愛蜜莉雅施展靈動步伐，揮劍發起攻勢；劍聖萊茵哈魯特斬斷鎖鏈，呈現壓倒性的實力。影片的最後，雷姆則以沉睡的姿態現身。
圖／YouTube@KADOKAWAanime
圖／YouTube@KADOKAWAanime
圖／YouTube@KADOKAWAanime
值得一提的是，第三季動畫雖然同樣由 WHITE FOX 操刀，不過主要 Staff 大改組，監督從製作一、二期的渡邊政治改由篠原正寛負責，角色設計也更換爲佐川遙。
圖／YouTube@KADOKAWAanime
至於第三季預計將有多少集數，在 PV 預告以及宣傳中尚未公開，不排除將會在稍後的 Anime Japan 2024 釋出更多情報。
單親媽媽VTuber乙夏鈴月底進行首場3D演唱會 鈴果跟著排練萌翻天！
圖／X@rayotsuka
單親媽媽 VTuber 乙夏鈴（乙夏れい）即將在 3 月 31 日舉行個人首場 3D Live，今（22）日搶先公開女兒鈴果（れいか）超可愛的 3D 外型跳舞影片。
乙夏鈴爲未婚單親媽媽，現爲全職個人勢 VTuber，爲了養育 3 歲女兒鈴果的生活費，也爲了讓粉絲們能開心地享受，以唱歌作爲主要活動持續努力中。2023 年秋季開始廣泛受到臺灣人關注，後續參加了 FF42 同人展會，開放粉絲進行一對一通話。
今年 3 月 15 日，乙夏鈴宣佈將進行自己的第一場 3D One-man Live「世界夏族計劃」，以這場演唱會當作征服世界的第一步，證明即使有了小孩，也會有人支持。如今有了來自世界各地的夏族，身爲 V 的乙夏鈴希望能變得更加成長茁壯，完成更多夢想。
針對 3D 造型，乙夏鈴已於宣佈舉辦演唱會的同日，公開「立體版」的自己和鈴果。昨（21）日則分享了自己在鏡子前排練的舞姿，並在今天分享鈴果萌翻天的跳舞影片。
「世界夏族計劃」將於 3 月 31 日臺灣時間 18:00 舉行，屆時會在 YouTube 免費直播，各位夏族屆時可別錯過啦。
他問2房變大套房轉手好賣嗎 ？網勸不要惡搞自己 換更大間的就好
威 漫
男網友發問「2房1廳1衛的格局，拆房間隔間牆，這樣的房子會不好賣嗎？」示意圖／ingimage
每個人對房子格局和大小都有自己的主觀看法，有的人會買小兩房來打通成大套房，也有人會買屋後改成多房，用以出租貼補房貸。一位男網友就在PTT問說，「2房1廳1衛的格局，拆房間隔間牆變大套房，這樣的房子會不好賣嗎？」有網友看完貼文後直接回應「看你的價格啦！」
原PO表示，現在很多建案「2房1廳1衛的格局，大概都室內多是14-15坪大小」，他想如果把一個房間隔間牆拆掉，讓空間變成1房1廳1衛的格局，這樣變動會導致未來房子不好賣嗎？
話題引起2派網友熱議，有些網友迴應「沒隔間怎麼會好賣」、「絕對會（難賣），還要花錢改格局」、「會，你室內14坪直接爆改3房會更好賣」。有賣房經驗的人說要看地點，「我4房改2房，出價3000多萬元，2天賣掉，還是看地點啦」。
有人提出價格纔是重點，「不是好不好賣的問題，是賣不到你想要價格的問題，3房改2房，你硬要賣3房的價格；2房改大套房，你硬要賣2房的價格；自己住很爽沒錯，未來改回來時間成本跟錢是麻煩又複雜」、「你買2房的價錢、賣套房的價錢就不會難賣」、「用套房的價格賣就不會」、「拆掉（隔間）就是套房」。
有網友覺得「2房最好賣，是客羣問題」、「改多少沒什麼影響吧，因爲當初就是嫌太小才改掉，很多人也有相同看法，反而這樣還更好賣嘞」。一位網友建議，「人生一定會換房，不要惡搞自己，以後換更大間的就好」、「我以爲是2間房賣掉換1間大的」。
萬代推出《遊戲王》千年智慧輪聲音裝置 3種人格80段臺詞讓你化身獏良了
圖／東映動畫、BANDAI
萬代推出《遊戲王》實體版千年神器之一「千年智慧輪」今（21）日開放預購，收錄數十種臺詞讓你化身獏良了。
這回萬代推出的千年智慧輪，是再現《遊戲王》角色獏良了持有神器的聲音裝置兼配件，收錄動畫中多種語音與音效。共有表獏良、暗獏良跟盜賊王前世 3 種人格模式，可播放超過 80 種臺詞。
圖／東映動畫、BANDAI
圖／東映動畫、BANDAI
圖／東映動畫、BANDAI
圖／東映動畫、BANDAI
除了提供臺詞語音跟音效，讓買的人宛如獏良附體，還能聽 2 首 BGM，外加「王的記憶篇」主題曲〈OVERLAP〉。據悉，語音跟歌曲可以同時播放，讓出場效果更加強烈。
萬代《遊戲王》千年智慧輪已在臺灣時間 3 月 21 日 15:00 開放預購，售價含稅 11,000 日圓，預約期限至臺灣時間 5 月 27 日 22:00，預計 2024 年 9 月出貨。
央廣網北京3月14日消息（記者門庭婷）3月13日，深圳市住房和建設局發佈《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱《徵求意見稿》），明確了深圳安居型商品房產權管理有關事項，包括安居型商品房取得完全產權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規則以及繼承等內容。
在適用範圍上，《徵求意見稿》明確，適用於本市安居型商品房產權管理有關事項，包括安居型商品房取得完全產權和上市交易，以及因繼承、婚姻狀況變化導致的權利人變更等。
《徵求意見稿》明確取得完全產權或者上市交易申請條件。具體包括：申請人爲安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》登記的權利人，且經其他共同權利人一致書面同意；簽訂買賣合同滿十年；因按揭貸款爲該套安居型商品房設定抵押的，須經抵押權人書面同意；無法規、規章規定及合同約定的不得受理其取得完全產權或者上市交易申請的情形。
同時，《徵求意見稿》明確取得完全產權或者上市交易辦理程序。具體包括：提出申請、受理審覈、審覈批准、補繳價款、辦理不動產變更登記等。
在取得完全產權或者上市交易補繳價款計算規則方面，補繳價款具體爲：補繳價款=（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算；稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費等。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認爲，具有保障性質的住房，由於享受了地價的減免、政府限價等優惠，要上市交易的話，滿足禁售期之後，需要補繳差價，這在經濟適用住房、限價房等其他類型的保障性住房上市都有同樣的規則，區別僅在於需要購房者補繳多大比例的增值部分，這也往往是具有爭議性的地方。
在繼承處理規則方面，《徵求意見稿》顯示，繼承人經協商一致，可以選擇以下方式之一處理：將繼承的該套住房變更登記至具有本市戶籍且未在本市擁有自有住房（含住宅建設用地）的繼承人名下；向主管部門申請收購該套住房，並就收購款進行繼承；按規定補繳價款後，取得完全產權或者將住房上市交易；按規定繼續佔有、使用該套住房。
在婚姻狀況變化處理規則方面，《徵求意見稿》提到，結婚後申請追加登記配偶爲共同權利人，配偶未在本市擁有保障性住房的，經原權利人一致書面同意，權利人及其配偶可以向主管部門申請辦理；因離婚需要變更權利人爲雙方其中一方的，可以向主管部門申請辦理。
關於產權限制期滿後相關處理規則，《徵求意見稿》顯示，權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，不取得完全產權或者上市交易的，不需要補繳價款，該套住房性質維持不變，權利人按照規定佔有、使用該套住房的權利不變。權利人將安居型商品房上市交易後，按照相關規定不得以無房身份再次享受本市住房保障政策。
李宇嘉表示，安居性商品房的總規模只有6萬套，近幾年加大建設的力度比較大。因此短期內具有上市資格且上市的規模並不會很大，也不排除有一部分人羣自己居住而不選擇上市，或在有能力支付價差的條件下再去上市。因此，不管是總的具有上市資格的規模，還是實際上市量，對商品房的影響是非常有限的。
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Steam免費動作遊戲《泥是小髒狗》博美搗亂甩身體 滿屋都是臭臭泥
圖／萬代南夢宮娛樂、Phoenixx Inc.
由萬代南夢宮娛樂旗下工作室開發的狗狗動作遊戲《泥是小髒狗》（暫譯，DORONKO WANKO）將於 3 月 26 日推出，來把整個房間弄得髒兮兮吧。
《泥是小髒狗》算是單人遊玩的狗狗版《斯普拉遁》，玩家將化身一隻可愛的博美犬，盡情地把主人的房子弄髒。進行方式是先把身體沾滿泥巴，接着到處東甩西甩。
圖／萬代南夢宮娛樂、Phoenixx Inc.
圖／萬代南夢宮娛樂、Phoenixx Inc.
對傢俱造成的污染，會是玩家的評分依據。每局結束會出現一張包含清潔和修理費用的報價單，讓玩家查看製造混亂的成效。如果弄髒像是酒窖這些擺放昂貴物品的地方，維修費用可能會很高。
圖／萬代南夢宮娛樂、Phoenixx Inc.
剴剴遭保母虐死 衛福部提7項策進：全日保母從嚴審查、加強訪視
東陽去年EPS創新高、股價登百元俱樂部！總裁：我沒面子問題…汽車零組件後市解析
圖／萬代南夢宮娛樂、Phoenixx Inc.
圖／萬代南夢宮娛樂、Phoenixx Inc.
部分情況下，當狗狗對房間製造的「傷害」達到一定程度，地圖上有機會出現禮物，好比大象造型的帽子，又或是電風扇。前者配戴之後可以從象鼻裡噴出水來，後者可以把泥巴吹得更遠。
圖／萬代南夢宮娛樂、Phoenixx Inc.
《泥是小髒狗》預計 3 月 26 日登陸 Steam，開放免費遊玩，語言暫時只支援英文跟日文。